土地承包经营权纠纷 （2014）遵市法环民终字第86号

令狐荣飞受其母即杨修学的委托，将位于桐梓县楚米镇元田村上湾组的住房卖给令狐荣芳、王林，同时将承包地一并转包给二人经营管理，签订了《卖房文约》和《土地转包协议》，并经桐梓县楚米镇元田村村民委员会备案。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，令狐荣飞与令狐荣芳、王林签订的《土地转包协议》是双方当事人的真实意思表示，该《土地转包协议》符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”、第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”和《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转”之规定，属有效合同。土地是农村家庭的重要财产，令狐荣飞与令狐

令狐荣飞受其母即杨修学的委托，将位于桐梓县楚米镇元田村上湾组的住房卖给令狐荣芳、王林，同时将承包地一并转包给二人经营管理，签订了《卖房文约》和《土地转包协议》，并经桐梓县楚米镇元田村村民委员会备案。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，令狐荣飞与令狐荣芳、王林签订的《土地转包协议》是双方当事人的真实意思表示，该《土地转包协议》符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”、第三十七条

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法环民终字第86号上诉人（一审原告）：杨修学，女，汉族，1952年6月21日生，贵州省桐梓县人。上诉人（一审原告）：令狐荣琴，女，汉族，1974年12月9日生，贵州省桐梓县人。被上诉人（一审被告）：令狐荣芳，男，汉族，1971年11月6日生，贵州省桐梓县人。被上诉人（一审被告）：王林，男，汉族，1966年6月20日生，贵州省金沙县人。一审第……