排除妨害纠纷 （2017）冀04民终3280号

原告购买了西河头堡中心社区11栋2单元1层102号房屋，并缴纳了购房款161000元，有新民居房屋买卖合同、交款收据、新民居房屋所有权证等证据为证，该中心社区并将该房屋交付原告使用，事实清楚，原告即取得了该房屋的所有权。原告的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告无视法律，公然将原告房屋的门锁弄坏，阻碍原告使用，被告应停止侵害。被告辩称“因中心社区欠被告工程款，已于2015年1月9日将涉案房屋以139000元抵顶给被告。后被告转卖给王某，王某去中心社区更名换票时，中心社区会计代萌将收据留置，不予返回”的主张，因只有证人王某、袁某的证言，没有其他证据相佐证，属证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：被告杨顺合在本判决生效后对原告田瑞敬的西河头堡中心社区11栋2单元1层102号房屋停止侵害，不得妨害原告田瑞敬对该房屋的使用。案件受理费100元，由被告杨顺合承担。本院二审中，杨顺合围绕上诉请求提供证人代某、刘某、等证言，但证人未出庭。对该证言田瑞敬以证

原告购买了西河头堡中心社区11栋2单元1层102号房屋，并缴纳了购房款161000元，有新民居房屋买卖合同、交款收据、新民居房屋所有权证等证据为证，该中心社区并将该房屋交付原告使用，事实清楚，原告即取得了该房屋的所有权。原告的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告无视法律，公然将原告房屋的门锁弄坏，阻碍原告使用，被告应停止侵害。被告辩称“因中心社区欠被告工程款，已于2015年1月9日将涉案房屋以139000元抵顶给被告。后被告转卖给王某，王某去中心社区更名换票时，中心社区会计代萌将收据留置，不予返回”的主张，因只有证人王某、袁某的证言，没有其他证据相佐证，属证据不足，不予采信。依照《中华

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终3280号上诉人（原审被告）：杨顺合，男，1959年3月19日出生，汉族，住河北省邯郸市肥乡县。被上诉人（原审原告）：田瑞敬，女，1982年8月3日出生，汉族，住河北省邯郸市肥乡县。委托诉讼代理人：任玉焱，河北十力律师事务所律师。原审第三人：肥乡县元固乡西河头堡中心社区。住所地：肥乡县。负责人：闫书彬，该社区主任。上诉人杨顺合因与被上……