合资、合作开发房地产合同纠纷 （2012）信中法立民终字第41号

袁丽亚要求信阳银光机械有限公司支付多交纳的房屋集资款，是因为信阳市胜利南路扩修改造中单位内部集资建房而引起的，是企业单位内部管理所作出的单方面意思表示，不是平等主体之间签订的协议而引起的争议，故不是合同纠纷。本案中袁丽亚与信阳银光机械有限公司之间属于企业单位内部关系，不是平等主体之间的民事法律关系。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。该案袁丽亚诉讼请求的内容不属于人民法院主管工作的范围，原审裁定不予受理袁丽亚的起诉并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第（三）项、第一百五十四条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　刘应祥 审判员　　朱长华 审判员　　黄共田

袁丽亚要求信阳银光机械有限公司支付多交纳的房屋集资款，是因为信阳市胜利南路扩修改造中单位内部集资建房而引起的，是企业单位内部管理所作出的单方面意思表示，不是平等主体之间签订的协议而引起的争议，故不是合同纠纷。本案中袁丽亚与信阳银光机械有限公司之间属于企业单位内部关系，不是平等主体之间的民事法律关系。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提

河南省信阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2012）信中法立民终字第41号 上诉人袁丽亚，女，汉族，1954年11月20日出生，住河南省信阳市浉河区。 上诉人袁丽亚不服河南省信阳市浉河区人民法院（2012）信浉民初字第538号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉。上诉人袁丽亚称，上诉人与信阳银光机械有限公司形成了合同关系，根据我国民事诉讼法的规定，属于人民法院的主管范围，应当立案受理，原审……