物权保护纠纷 （2019）粤01民终16614号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。一审法院作出（2016）粤0103民初3064号民事判决，已判决确定李景娣对广州市荔湾区中山七路兴和南39号之一享有六分之一继承权，因此，对于征用单位安排的产权补偿房屋中山七路紫贵坊4号303房也享有对应的权利。在2016年3月之后，303房屋由梁丽萍使用，其使用了李景娣的产权份额，故李景娣要求梁丽萍支付房屋使用费有法律依据，一审法院予以支持。李景娣没有提供证据证明梁静斯在2016年3月后居住使用了303房，故李景娣要求梁静斯支付房屋使用费缺乏事实依据，一审法院不予支持。对于使用费的支付标准，因李景娣提供的证据仅是中介放盘的信息，并非实际的成交价格，故一审法院对李景娣主张的标准不予采纳。每月房屋使用费的标准可参照房屋管理部门的标准计算，即每平方米42元×房屋建筑面积36.1÷1/6=253元，三年的使用费共为9108元。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，一审法院于2019年5月30日作出判决：一、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告梁丽萍向原告李景娣支付自2016年3月21
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。一审法院作出（2016）粤0103民初3064号民事判决，已判决确定李景娣对广州市荔湾区中山七路兴和南39号之一享有六分之一继承权，因此，对于征用单位安排的产权补偿房屋中山七路紫贵坊4号303房也享有对应的权利。在2016年3月之后，303房屋由梁丽萍使用，其使用了李景娣的产权份额，故李景娣要求梁丽萍支付房屋使用费有法律依据，一审法院予以支持。李景娣没有提供证据证明梁静斯在2016年3月后居住使用了303房，故李景娣要求梁静斯支付房屋使用费缺乏事实依据，一审法院不予支持。对于使用费的支付标准，因
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16614号上诉人（原审被告）：梁丽萍户籍住址：广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：李景娣,身份证住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：张静，广东合拓律师事务所律师。原审被告：梁静斯，户籍住址：广州市荔湾区。联系地址：广州市荔湾区。上诉人梁丽萍因与被上诉人李景娣、原审被告梁静斯物权保护纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院（2019）……