房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终4668号

2015年8月2日原被告签订的购房协议书，属于当事人真实意思表示，不违背法律规定，合同有效。原告要求解除购房协议书，被告当庭予以认可，予以采信。根据购房协议书第五条约定，甲方（被告）违约，应双倍返还乙方购房款，但购房款只有在交付后才能产生约定的法律效力。原告称购房协议书第三条约定协议签订之日，已经先行给付甲方30000元，被告予以否认，该约定是否履行应当由原告负有举证责任。2015年10月20日被告向原告出具的证明也是承诺所欠钱款近期归还，钱款的性质和数额不明，但证明了被告与原告之间存在债权债务关系，被告承诺还款。2017年3月20日原被告之间达成还款计划，该还款计划是当事人之间对债权债务关系的处分，属于法律规定的自愿原则，不违背法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照重新达成的还款计划履行相应的义务。根据还款计划的约定，被告向原告写明了30000元分期偿还的时间，同时约定被告违约，应当以还款金额分段按月息2分计算利息，因此，原告要求被告给付购房款30000元及利息，利息分段计算，予以支持，要求双倍偿还购房款不予支持。被告燕艳芹作为被告李雨年配偶，参与了房屋的买卖，也

2015年8月2日原被告签订的购房协议书，属于当事人真实意思表示，不违背法律规定，合同有效。原告要求解除购房协议书，被告当庭予以认可，予以采信。根据购房协议书第五条约定，甲方（被告）违约，应双倍返还乙方购房款，但购房款只有在交付后才能产生约定的法律效力。原告称购房协议书第三条约定协议签订之日，已经先行给付甲方30000元，被告予以否认，该约定是否履行应当由原告负有举证责任。2015年10月20日被告向原告出具的证明也是承诺所欠钱款近期归还，钱款的性质和数额不明，但证明了被告与原告之间存在债权债务关系，被告承诺还款。2017年3月20日原被告之间达成还款计划，该还款计划是当事人之间对债权债务关系

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终4668号上诉人（原审原告）：王建新，男，1963年7月14日出生，汉族，居民，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：魏运平，河南衡中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李雨年，1968年4月8日出生，汉族，居民，住汤阴县。上诉人（原审被告）：燕艳芹，女，1967年5月21日出生，汉族，居民，住汤阴县。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵军伟，安……