房屋买卖合同纠纷 （2010）浙金民终字第1765号

诉争双方签订的资产转移协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定。双方应按照约定各自履行合同义务。本案双方争议的主要问题是过户土地及厂房的税费承担问题。按照资产转移协议第2条与第4条的约定，双方对过户土地及厂房税费承担问题的约定不明。事后，2009年4月4日廖某某出具给杨某某的欠条载明，欠款2200000元在半个月内归还，超期按月息3分计还。该欠条的出具，是廖某某对资产转移协议约定不明的补充。应认定办理土地及厂房过户手续的双方税费应由廖某某承担。廖某某逾期付款应承担违约责任。双方约定的违约金过高，合理的部分，应予支持。对于廖某某的抗辩理由因与本案属于不同的法律关系，廖某某可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告廖某某于本判决生效后十日内支付原告杨某某转让款人民币400000元及逾期付款违约金（按日万分之二点一计算，2200000元自2009年4月19日计算至同年5月27日，2100000元自2009年5月27日计算至同年7月13日，900000元自2009年7月13日计算至同年7月31日，750000元自2009年

诉争双方签订的资产转移协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定。双方应按照约定各自履行合同义务。本案双方争议的主要问题是过户土地及厂房的税费承担问题。按照资产转移协议第2条与第4条的约定，双方对过户土地及厂房税费承担问题的约定不明。事后，2009年4月4日廖某某出具给杨某某的欠条载明，欠款2200000元在半个月内归还，超期按月息3分计还。该欠条的出具，是廖某某对资产转移协议约定不明的补充。应认定办理土地及厂房过户手续的双方税费应由廖某某承担。廖某某逾期付款应承担违约责任。双方约定的违约金过高，合理的部分，应予支持。对于廖某某的抗辩理由因与本案属于不同的法律关系，廖某某可另行主张权利

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1765号上诉人（原审被告）廖某某。委托代理人（特别授权），何某某。被上诉人（原审原告）杨某某。委托代理人（特别授权）陈某某。上诉人廖某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省兰溪市人民法院（2009）金兰民初字第1625号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告杨某某诉称，其与廖某某就……