排除妨害纠纷 （2021）鄂01民终2848号

位于武汉市青山区钢花新村118街92门2号房屋原系武汉钢铁（集团）公司出售给伍汉生的自管公房。伍汉生在与铁桂枝夫妻关系存续期间取得涉案房屋完全产权，该房屋属于伍汉生、铁桂枝的夫妻共同财产。伍汉生、铁桂枝对涉案房屋享有处分权。伍汉生、铁桂枝与伍宇晨签订的《武汉市存量房买卖合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。伍汉生、铁桂枝与伍宇晨已办理涉案房屋过户登记手续，涉案房屋的产权于2016年5月23日已登记于伍宇晨名下。故伍宇晨为涉案房屋所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益及处分权利。涉案房屋中的一间房屋由伍文清交给案外人占有、使用，伍宇晨作为房屋所有权人要求伍文清腾退涉案房屋，于法有据，予以支持。1998年10月6日的协议书，仅能证明伍汉生在承租涉案房屋期间，为解决家庭矛盾协商同意其两个儿子居住涉案房屋的相关事宜。在协议签订时，伍汉生并未取得涉案房屋的所有权，其没有权利处分涉案房屋，无权设立居住权，且该协议也并未约定伍文清对涉案房屋享有一半所有权。故伍文清辩称其享有居住权，没有事实与法律依据，对此辩称意见不予支持。关于伍文清是否应向伍宇晨返

位于武汉市青山区钢花新村118街92门2号房屋原系武汉钢铁（集团）公司出售给伍汉生的自管公房。伍汉生在与铁桂枝夫妻关系存续期间取得涉案房屋完全产权，该房屋属于伍汉生、铁桂枝的夫妻共同财产。伍汉生、铁桂枝对涉案房屋享有处分权。伍汉生、铁桂枝与伍宇晨签订的《武汉市存量房买卖合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。伍汉生、铁桂枝与伍宇晨已办理涉案房屋过户登记手续，涉案房屋的产权于2016年5月23日已登记于伍宇晨名下。故伍宇晨为涉案房屋所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益及处分权利。涉案房屋中的一间房屋由伍文清交给案外人占有、使用，伍宇晨作为房屋所

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2848号上诉人（原审被告）：伍文清，男，1969年1月6日出生，回族，居民身份证住址武汉市青山区。委托诉讼代理人：焦自峰，系伍文清之妻。委托诉讼代理人：李敏，湖北多能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍宇晨，男，2003年11月25日出生，回族，居民身份证住址武汉市青山区。法定代理人：朱某，系伍宇晨之母。上诉人伍文清因与被上诉人……