共有权确认纠纷 （2019）鲁05民终1707号

本案争议的焦点：一、赵继荣在处分涉案房屋时其对房屋享有全部产权还是与其子女共同共有涉案房屋；二、黄利新取得涉案房屋是否构成善意取得。 关于争议焦点一，涉案房屋原系赵继荣、刘忠云的夫妻共同财产，刘忠云去世后，刘忠云享有的房屋产权份额依法可以继承，在刘忠云未有遗嘱及遗赠抚养协议情形下，按照法定继承进行分割，赵继荣、赵秀兰、赵玉英、赵献红、赵建军作为第一顺序继承人，在涉案房屋分割之前享有共同共有权。赵建军主张刘忠云去世后已经进行了遗产分割，涉案房屋实际归赵继荣所有，未提供证据证明，对赵建军的主张不予采纳。 关于争议焦点二，刘忠云去世后是否对其遗产进行分割的事实刘忠云的法定继承人清楚，要求涉案房屋买受人知悉该事实过于严苛，赵建军主张刘忠云去世后已经对其遗产进行了分割，涉案房屋归赵继荣个人所有，该主张亦影响房屋买受人的判断和交易行为，涉案房屋登记在赵继荣名下，黄利新与赵继荣签订了二手房交易合同，支付了相应的对价，并且已完成过户手续，黄利新取得涉案房屋符合善意取得不动产的构成要件，构成善意取得。赵秀兰、赵玉英、赵献红主张涉案房屋成交价格30万元明显低于市场价格，未提供证据证明，不予采信。赵秀兰、赵

本案争议的焦点：一、赵继荣在处分涉案房屋时其对房屋享有全部产权还是与其子女共同共有涉案房屋；二、黄利新取得涉案房屋是否构成善意取得。 关于争议焦点一，涉案房屋原系赵继荣、刘忠云的夫妻共同财产，刘忠云去世后，刘忠云享有的房屋产权份额依法可以继承，在刘忠云未有遗嘱及遗赠抚养协议情形下，按照法定继承进行分割，赵继荣、赵秀兰、赵玉英、赵献红、赵建军作为第一顺序继承人，在涉案房屋分割之前享有共同共有权。赵建军主张刘忠云去世后已经进行了遗产分割，涉案房屋实际归赵继荣所有，未提供证据证明，对赵建军的主张不予采纳。 关于争议焦点二，刘忠云去世后是否对其遗产进行分割的事实刘忠云的法定继承人清楚，要求涉案房屋买受

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1707号 上诉人（原审原告）：赵秀兰，女。 上诉人（原审原告）：赵玉英，女。 上诉人（原审原告）：赵献红，女。 三上诉人共同委托诉讼代理人：黄腾，山东端航律师事务所律师。 三上诉人共同委托诉讼代理人：赵立超，山东端航律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄利新，男。 原审第三人：赵建军，男。 委托诉讼代理人：周长安，山东齐融律……