房屋买卖合同纠纷 （2014）抚开民二初字第00097号

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告于2010年8月29日签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年12月31日前将房屋交付原告，关于被告抗辩因原告未及时办理公积金贷款故有权拒付房屋问题，因被告未能提供出同时期签订商品房买卖合同的其他买受人存在在合同约定时期内已办理完公积金贷款的证据，故对原告主张公积金延迟办理系因被告原因导致的本院予以支持，被告以原告未及时办理公积金为由拒付房屋的抗辩理由不成立，本院不予支持，被告未能及时按照合同约定将房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之一违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，本院以原告实际办理入住日确定原告主张违约金的截止日期。自2011年1月1日至2013年6月28日，被告共逾期交付商品房909天，自2011年1月1日至2011年5月11日期间原告已支付购房首付款227686元，被告应根据合同约定支付该期间延期交房违约金2959.92元。

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告于2010年8月29日签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年12月31日前将房屋交付原告，关于被告抗辩因原告未及时办理公积金贷款故有权拒付房屋问题，因被告未能提供出同时期签订商品房买卖合同的其他买受人存在在合同约定时期内已办理完公积金贷款的证据，故对原告主张公积金延迟办理系因被告原因导致的本院予以支持，被告以原告未及时办理公积金为由拒付房屋的抗辩理由不成立，本院不予支持，被告未能及时按照

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民二初字第00097号原告：张莹，女，汉族，1965年4月29日出生，住抚顺市顺城区。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人：周慧英，系公司总经理。委托代理人：郑宪，系公司法务人员。委托代理人：全婵迪，系辽宁恒敬律师事务所律师。原告张莹与被告抚顺恒昇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开……