合同纠纷 （2013）安中民一终字第503号

苏勇杰与建源房地产公司签订《商品房买卖合同》后，建源房地产公司未按约定履行向苏勇杰交付房屋的义务，构成违约，建源房地产公司应承担向苏勇杰交付房屋及钥匙并支付违约金的违约责任。苏勇杰要求家天下物业公司连带承担违约责任的理由不能成立。苏勇杰上诉要求二被上诉人建源房地产公司、家天下物业公司赔偿其租房损失，但未提供有效证据证明其损失存在，本院不予支持。依照相关规定，缴纳城市基础配套费的住房项目，不再缴纳暖气费和天然气入网费。本案诉争博书苑小区一期项目属于经济适用住房，政府并未收取该项目的城市基础配套费，房屋的价格不含采暖和天然气入网费，苏勇杰缴纳该两项费用后，该房的暖气和天然气也已安装完毕，故苏勇杰上诉要求退还该两项费用的理由不能成立。原审法院依据苏勇杰的起诉内容确定的一审诉讼费用，数额正确，并无不当。综上，苏勇杰、建源房地产公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5730元，由上诉人苏勇杰负担429元，上诉人安阳市建源房地产开发有限责任公司负担5

苏勇杰与建源房地产公司签订《商品房买卖合同》后，建源房地产公司未按约定履行向苏勇杰交付房屋的义务，构成违约，建源房地产公司应承担向苏勇杰交付房屋及钥匙并支付违约金的违约责任。苏勇杰要求家天下物业公司连带承担违约责任的理由不能成立。苏勇杰上诉要求二被上诉人建源房地产公司、家天下物业公司赔偿其租房损失，但未提供有效证据证明其损失存在，本院不予支持。依照相关规定，缴纳城市基础配套费的住房项目，不再缴纳暖气费和天然气入网费。本案诉争博书苑小区一期项目属于经济适用住房，政府并未收取该项目的城市基础配套费，房屋的价格不含采暖和天然气入网费，苏勇杰缴纳该两项费用后，该房的暖气和天然气也已安装完毕，故苏勇杰上

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民一终字第503号上诉人（原审原告）苏勇杰，男，1972年4月17日出生。上诉人（原审被告）安阳市建源房地产开发有限责任公司。法定代表人卫莲花，经理。被上诉人（原审被告）安阳市家天下物业管理有限责任公司。法定代表人王秀敏，经理。上诉人苏勇杰、安阳市建源房地产开发有限责任公司（以下简称建源房地产公司）因与被上诉人安阳市家天下物业管理有限责任公……