不当得利纠纷 （2019）鲁04民终3704号

被告领取的枣庄市市中区人民法院执行局划转的执行款257298元，其依据是枣庄市市中区人民法院作出的（2015）市中民初字第520号民事判决书和（2018）鲁0402民初1217号民事判决书，上述两判决均系生效判决，被告领取的款项257298元已为人民法院发生法律效力的裁判所确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。“超过造成的损失30%”并不等同于超过房屋总价款的30%，原告支付的违约金数额超出房屋总价款的30%，重要原因在于原告违约时间过长，因此，被告领取款项系其合法权利，并不构成不当得利，原告的诉讼请求不能成立，一审法院不予支持，依法驳回原告诉讼请求。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，判决：驳回原告枣庄中安房屋开发有限公司的诉讼请求。案件受理费655元，保全费3

被告领取的枣庄市市中区人民法院执行局划转的执行款257298元，其依据是枣庄市市中区人民法院作出的（2015）市中民初字第520号民事判决书和（2018）鲁0402民初1217号民事判决书，上述两判决均系生效判决，被告领取的款项257298元已为人民法院发生法律效力的裁判所确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。“超过造成的损失30%”并不等同于超过房屋总价款的30%，原

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终3704号上诉人（原审原告）：枣庄中安房屋开发有限公司，住所地山东省枣庄市市中区振兴南路84号。统一社会信用代码：91370400164520475K。法定代表人：刘忠贵，总经理。委托诉讼代理人：杨清芳、冯烨，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙利娜，女，1984年6月18日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。上诉人……