房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终1378号
裁判要旨
原、被告签订的合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。合同第十一条约定，被告应当在2015年5月31日前向原告交付涉案房屋，现原、被告对该交房时间并无争议，视为被告已按合同约定履行了交付涉案房屋的义务。合同第二十条约定，因被告原因，原告未能在房屋交付后90日内取得房屋所有权证书的，被告应按照合同约定按日计算支付原告全部房款万分之一的违约金。现合同约定的办理房屋所有权登记的期限已过，因被告原因，原告至今未取得涉案房屋所有权证书。原、被告均应遵循契约精神全面履行合同义务，原告要求被告为其办理房屋所有权证书的诉讼请求，法院予以支持。原告要求被告承担2015年8月31日到2017年11月3日的违约金38777.7元，请求支付至实际完成房屋所有权登记之日的诉讼请求，故对2015年8月31日起至开庭之日2018年2月27日止，逾期办理房屋所有权证书的违约金44582元（489376元×0.0001/天×911天=44582元）予以支持。对原告要求被告支付违约金至实际办理房屋所有权登记之日止，因该请求的具体金额无法确定，本案中不作处理，对2018年2月27日后
摘要
宁夏西夏苑房地产开发有限公司与王丽莉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1378号上诉人(原审被告)：宁夏西夏苑房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市金凤区贸易巷166号。法定代表人：代建刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：李美丽、李曰倩，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丽莉，女，1982年7月5日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。上诉人宁夏西夏苑房地产开发有限公司（以下简称西……