合同纠纷 （2021）冀06民终5734号

首先，虚假诉讼系当事人出于非法的动机和目的，利用法律赋予的诉讼权利，采取虚假的诉讼主体、事实及证据的方法提起民事诉讼，使法院作出错误的判决、裁定、调解的行为，本案中所涉及的《商品房认购协议》已经二审法院（2020）冀06民终279、278号民事判决认定为有效，且上述判决已发生法律效力，故本案不属于虚假诉讼。其次，孙洪兴与容大房地产公司签订的认购“容大·中院5号”1号楼1单元2601、2604号商品房的《商品房认购协议》虽经二审法院（2020）冀06民终279、278号民事判决认定为有效，但保定市房地产交易中心于2018年7月16日出具证明，证明涉案的两套房屋的购买人系案外人李燕林、陈凤芝及蒋晨龙，且分别于2016年5月20日、5月24日进行商品房预售合同网上登记备案，容大房地产公司将涉案房屋出售给他人的行为致使上述《商品房认购协议》的目的无法实现，故涉案的《商品房认购协议》应予解除。第三，依据孙洪兴的陈述，孙洪兴并未向容大房地产公司支付购房款，本案实际上属于容大房地产公司用和孙洪兴签订《商品房认购协议》的方式替德利汇金公司偿还该公司拖欠孙洪兴的借款。综合以上事实，本案的《商品房认购协议

首先，虚假诉讼系当事人出于非法的动机和目的，利用法律赋予的诉讼权利，采取虚假的诉讼主体、事实及证据的方法提起民事诉讼，使法院作出错误的判决、裁定、调解的行为，本案中所涉及的《商品房认购协议》已经二审法院（2020）冀06民终279、278号民事判决认定为有效，且上述判决已发生法律效力，故本案不属于虚假诉讼。其次，孙洪兴与容大房地产公司签订的认购“容大·中院5号”1号楼1单元2601、2604号商品房的《商品房认购协议》虽经二审法院（2020）冀06民终279、278号民事判决认定为有效，但保定市房地产交易中心于2018年7月16日出具证明，证明涉案的两套房屋的购买人系案外人李燕林、陈凤芝及蒋晨

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终5734号上诉人（原审原告）：孙洪兴，男，1976年10月10日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。上诉人（原审被告）：保定市容大房地产集团有限公司，住所地河北省保定市天鹅中路33号，统一社会信用代码：91130605688228301N。法定代表人：孟永强，该公司经理。委托诉讼代理人：杨伟涛，河北元恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯……