物业服务合同纠纷 （2019）辽0302民初2575号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 根据查明的事实，鞍山市铁东区新兴街道办事处毓恬社区与鞍山城泉房产物业管理有限公司签订《毓恬花园小区物业服务委托合同》为马某某居住小区提供物业服务，鞍山城泉房产物业管理有限公司实际提供了物业服务，马某某亦实际接受了鞍山城泉房产物业管理有限公司提供的服务，双方已经形成事实上的物业服务合同关系，马某某理应向鞍山城泉房产物业管理有限公司交纳物业服务费，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，鞍山城泉房产物业管理有限公司提出要求马某某支付其所拖欠的物业管理费1148元的诉讼请求具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。 关于鞍山城泉房产物业管理有限公司提出要求判令马某某支付按合同约定计算的违约金的诉讼请求，本院认为，鉴于该小区的实际情况，为更好的维护双方的合法权益，化解纠纷，对该部分诉讼请求，本院不予支持。 关于（反诉原告）马某某要求（反诉被告）鞍山城泉房产物业管理有限公司赔偿其因房屋漏水产生的费
摘要
鞍山城泉房产物业管理有限公司与马某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0302民初2575号原告（反诉被告）：鞍山城泉房产物业管理有限公司。 法定代表人：郭某某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴某某，系该公司员工。 被告（反诉原告）：马某某。 原告（反诉被告）鞍山城泉房产物业管理有限公司诉被告（反诉原告）马某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告（反……