物权保护纠纷 （2015）浙衢民终字第367号

出租给交工集团使用的土地除四上诉人主张的承包地外还有其他土地，已明确上诉人的承包地在灰窑沿地块。二、关于承包地面积问题。1.徐高明承包地面积。农村土地承包经营权证作为确权证书，属于物权凭证，依法可以证明物权的详细状况。而新矿点协议为债权协议，对田地面积的描述不具有确权的效力，原审法院以土地承包经营权证与新矿点协议不一致认定无法查明承包地面积大小，该理由不能成立。2.蒋治新、徐明珠承包地面积大小问题。蒋治新、徐明珠农村提交的土地承包经营权证、承包分户清册、农业生产承包合同书与新矿点协议一致，均载明两人共有的承包地为0.30亩。3.徐高红承包地面积。与蒋治新、徐明珠相同，徐高红提交的四份材料均一致证实承包地面积为0.77亩。三、各上诉人承包地具体在被出租地块所处的位置问题。1.通过将四至与当地土名结合的方式来确定承包地方位，是我国农村地区的习惯与生活常理，该方式在国家机关制作土地承包经营权证时被依法采纳。2.本案中，各上诉人承包地位置清楚明确，张文斌、张金发的陈述可以证明四上诉人的承包地就在煤矿前方。煤矿前方土地面积，受客观环境的限制，只有不足1000平方米，与四上诉人的承包地面积正好吻合

出租给交工集团使用的土地除四上诉人主张的承包地外还有其他土地，已明确上诉人的承包地在灰窑沿地块。二、关于承包地面积问题。1.徐高明承包地面积。农村土地承包经营权证作为确权证书，属于物权凭证，依法可以证明物权的详细状况。而新矿点协议为债权协议，对田地面积的描述不具有确权的效力，原审法院以土地承包经营权证与新矿点协议不一致认定无法查明承包地面积大小，该理由不能成立。2.蒋治新、徐明珠承包地面积大小问题。蒋治新、徐明珠农村提交的土地承包经营权证、承包分户清册、农业生产承包合同书与新矿点协议一致，均载明两人共有的承包地为0.30亩。3.徐高红承包地面积。与蒋治新、徐明珠相同，徐高红提交的四份材料均一致

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢民终字第367号上诉人（原审原告）：徐高红。上诉人（原审原告）：徐高明。上诉人（原审原告）：徐明珠。上诉人（原审原告）：蒋治新。四上诉人的共同委托代理人：毛建荣，浙江三善律师事务所律师。四上诉人的共同委托代理人：杨毅，浙江三善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文斌。被上诉人（原审被告）：张金发。委托代理人：周国帅。被告：浙江省交通工程……