合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）南中法民终字第1690号

因张光美2013年9月已将案涉合资、合作开发的土地变更登记于张光美成立的独资企业四川美鑫房地产开发有限公司名下，这一行为已表明张光美以实际行动不履行2011年8月26日签订的《关于联合开发南部县伏虎镇绸厂工业用地建房的协议书》和2013年1月2日签订的《项目合作补充协议书》，且张光美在原审庭审中明确表示同意解除合同，故原审判决支持一瑞房产公司关于解除上述二份合同的请求正确，予以维持。在合同解除的情况下，2013年7月12日的条据直接影响到结算如何认定的问题。本院认为，此条据双方虽然解释不一致，但张光美在其总开支、算帐后蒙庆吉总投入100万元的下方签署“前期开支属实”，结合一瑞房产公司法定代表人蒙庆吉方人员李福松在条据中注明的“至7月12日前所有开支属实，以前（7月12日）所有帐均有结清。”之内容，以及一瑞房产公司在此之后未对项目进行投入和参与经营管理的事实，能够认定此条据系张光美与一瑞房产公司对7月12日前所有帐务的结算，即截止7月12日，一瑞房产公司投入92万元。因在这之后，一瑞房产公司便未再对项目进行投资和参加经营管理，故应当认定一瑞房产公司共投资92万元。合同履行至2013年9月

因张光美2013年9月已将案涉合资、合作开发的土地变更登记于张光美成立的独资企业四川美鑫房地产开发有限公司名下，这一行为已表明张光美以实际行动不履行2011年8月26日签订的《关于联合开发南部县伏虎镇绸厂工业用地建房的协议书》和2013年1月2日签订的《项目合作补充协议书》，且张光美在原审庭审中明确表示同意解除合同，故原审判决支持一瑞房产公司关于解除上述二份合同的请求正确，予以维持。在合同解除的情况下，2013年7月12日的条据直接影响到结算如何认定的问题。本院认为，此条据双方虽然解释不一致，但张光美在其总开支、算帐后蒙庆吉总投入100万元的下方签署“前期开支属实”，结合一瑞房产公司法定代表人

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1690号上诉人（原审被告）张光美，男，生于1968年7月2日，汉族，四川省南部县人，住四川省南部县。委托代理人李伟儒，南部县伏虎法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）四川一瑞房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县流马镇天星桥村9组。法定代表人蒙庆吉，总经理。委托代理人杨波，四川天普律师事务所律师。上诉人张光美因与被上诉人四……