房屋租赁合同纠纷 （2018）冀02民终9754号
裁判要旨
被告庄琳琳将位于古冶区林西龙江瑞景底商一层（机场道6-8）转租给原告唐山市古冶区春生金家房产中介所，原被告签订的商铺转租合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应当按照合同约定，诚信履约。本案中，原被告所签订的合同约定，“续约需提前一个月交付，如违约或不按期缴纳，甲方有权收回房屋……此商铺押金贰仟元，签订此协议后交付给甲方，解除协议后退还。”双方合同到期后，原告续租至2018年7月22日，已交纳全部续租费用，被告庄琳琳为原告出具了收条，至此双方签订的房屋转租合同终止。原告按照合同约定使用房屋，并未造成屋内设施损坏等，并且已将涉案房屋返还，被告庄琳琳理应退还押金。故原告唐山市古冶区春生金家房产中介所要求被告庄琳琳退还押金2000元的诉讼请求，理据充足，予以支持。通过微信聊天记录显示，被告庄琳琳以原告不租房不提前说，房租没有按时间交纳，没有提前一个月续租为由，拒绝退还押金的抗辩理由，不予采信。遂判决：被告庄琳琳于本判决生效后十日内退还原告唐山市古冶区春生金家房产中介所押金人民币2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和
摘要
庄琳琳与唐山市古冶区春生金家房产中介所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终9754号上诉人（原审被告）：庄琳琳，女，1981年12月4日出生，无业，现住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：唐山市古冶区春生金家房产中介所，住所地：河北省唐山市古冶区大庄坨龙江瑞景底商**（机场道6-8）。经营者：王春生，男，1980年9月11日生，汉族，现住唐山市古冶区金山西苑小区3-3-601。委托诉讼代理人：彭国旺，男，1982年……