房屋登记管理（房屋登记） （2019）闽行申189号
裁判要旨
本案涉及的是公有房屋的承租人更名问题。 根据公房房屋管理的相关规定，公有房屋由国家享有房屋的所有权，个人只有承租权而没有所有权，公有住房的租赁必须执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策，并且符合公房承租的标准和条件。 本案在案证据可以证实：案涉厦门市××号系以申请人之母陈抱治名义承租的国有直管公房，申请人倪汉青与倪汉东、倪汉杰系三兄弟，1979年陈抱治死亡。 申请人倪汉青的户籍于1975年因上山下乡迁出厦门市，1977年招工在漳州供电局工作，退休后于2016年将户口迁回厦门市。 本案被诉公房承租人更名行为发生于2000年，彼时，申请人的户籍尚未迁回厦门，并且，申请人提交的证据也不足以证实申请人是长期固定居住在厦门市××号。 1996年11月1日施行的《厦门市城镇房屋管理条例》（现修订为《厦门经济特区城镇房屋管理条例》）第四十六条第五项规定，公有住宅承租人及其共同使用的成员迁离厦门市的，出租人有权解除租赁合同。 根据上述规定，公有住宅承租人的户籍一旦迁离厦门，其就不具备厦门市公有住宅承租人的条件。 换言之，具备厦门市常住户口应是享有厦门市公有住宅承租人资格的前提条件。 原厦门市土
摘要
倪汉青、厦门市房屋管理中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）闽行申189号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）倪汉青，男，1954年12月11日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托代理人李勇敢，福建兴南律师事务所律师。 委托代理人张菁，福建兴南律师事务所实习律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）厦门市房屋管理中心，住所地厦门市思明区湖滨中路520号市档案综合大楼。 法定代表人涂振德，主任。 原……