房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁0203行初127号
裁判要旨
《青岛市城市公有住房管理暂行办法实施细则》第十七条规定：“公有住宅房屋承租人死亡或户口外迁，符合下列条件的同住人可向房产出租单位申请变更承租名义：（一）申请人有本住宅的常住户口且实际居住，并具有完全民事行为能力；（二）申请人本人或配偶在本市无其他承租公有房屋或无私有房产（公有房屋或私有房产的人均居住面积低于解困标准的，不在此限）；（三）申请人与其他同一户籍的具有完全民事行为能力的人协商一致并订立书面协议。 房产出租单位对经审查符合前款规定条件的，应当同意并与申请人签订租赁合同，发给《承租房屋证明》。” 本案中，涉案房屋的原承租人戴金梁死亡后，原告戴程程向被告开平路房管所申请变更承租人，被告开平路房管所理应按照上述规定的三个条件对原告进行审查，但被告开平路房管所在原告未提交“本人或配偶在本市无其他承租公有房屋或无私有房产的情况说明”、未审查户籍在册人员戴金柱是否同意更名的情况下，即为原告戴程程办理了涉案房屋的承租变更手续，属于认定事实不清、证据不足。 2018年3月，被告开平路房管所发现变更承租行为存在相关事实未查清的情况，及时采取补救措施，撤销了原变更承租行为，系履行自我纠错的法定职责
摘要
戴程程与青岛市市北区房产管理二处开平路房产管理所、青岛市市北区人民政府城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院行 政 判 决 书（2019）鲁0203行初127号原告戴程程，女，1987年4月20日生，汉族，住青岛市市北区。 委托代理人周进，青岛市北华凯法律服务所法律工作者。 委托代理人韩玉美（原告母亲），女，1963年6月10日生，汉族，住青岛市市北区。 被告青岛市市北区房产管理二处开平路房产管理所，住所地青岛市市北区商城路14号丙。 法定代表人周兴军，职务所长。 委托代理人衣……