占有物返还纠纷 （2019）鲁0203民初58号
裁判要旨
益都路房管所系青岛市房屋管理机关直接管理的公有房屋的经营管理单位。 涉案房屋系青岛市直管国有房产，按照相关法律、法规、政策的规定，直管公房的承租人可以对承租使用的直管公房申请变更承租名义或申请分立承租名义，但须经房产出租单位按照相关规定予以审查批准。 涉案房屋原承租人死亡并注销户口，房屋内空户，且无同住人或同户籍人向房屋管理部门主张变更承租名义，益都路房管所决定收回房屋，符合法律规定。 于新华虽占有、使用房屋多年，并以承租人的名义交纳房租，但其从未以合法、合理的理由向房产经营单位提出变更承租名义的申请，因此，于新华并非涉案房屋的合法使用人，益都路房管所要求其腾还占用房屋，并按照市场价格交纳非法占用房屋期间的房屋使用费，于法有据，本院予以支持。 因于新华并非涉案房屋合法承租使用人，益都路房管所要求于新华支付逾期交纳租金的滞纳金于法无据，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国物权法》，判决如下： 一、于新华于本判决生效之日起10日内将青岛市市北区嫩江路27号1单元402户房屋向青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所腾让； 二、于新华于本判决生效之日起10日内向青岛市市北区房产管理一处
摘要
青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所诉于新华占有物返还纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0203民初58号 原告：青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所，住所地青岛市市北区。 统一社会信用代码：12370203MB28153267。 法定代表人：王善荣，所长。 委托诉讼代理人：李献忠，男，1968年8月10日出生，汉族，青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所股长，住青岛市市北区。 公民身份号码：。 委托诉讼代……