确认合同无效纠纷 （2019）鲁02民终7946号

从原告陈述可以看出，涉案合同书的甲方即青岛市市北区房产管理一处益都路房管所并未在该合同书中盖章，青岛市市北区房产管理一处益都路房管所未与原告就公房买卖订立合同，而确认合同无效须以合同成立为前提，故原告起诉未提出相应事实，其起诉不符合起诉条件，依法应予驳回。裁定：驳回朱振华的起诉。 本院认为，本案纠纷是在拆迁安置过程中发生的，上诉人可以按照拆迁安置补偿纠纷主张权利。但是在本案中上诉人主张“青岛市公有住房买卖合同书”无效，由于公有住房的出售涉及国家住房政策，系国家政策调整范畴，因此本案非人民法院民事诉讼受案范围。一审裁定驳回起诉符合法律规定。 综上，朱振华的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　王　松 审判员　赵　鉴 审判员　周长亮 二〇一九年九月十日 书记员　陈　璐 关注

从原告陈述可以看出，涉案合同书的甲方即青岛市市北区房产管理一处益都路房管所并未在该合同书中盖章，青岛市市北区房产管理一处益都路房管所未与原告就公房买卖订立合同，而确认合同无效须以合同成立为前提，故原告起诉未提出相应事实，其起诉不符合起诉条件，依法应予驳回。裁定：驳回朱振华的起诉。 本院认为，本案纠纷是在拆迁安置过程中发生的，上诉人可以按照拆迁安置补偿纠纷主张权利。但是在本案中上诉人主张“青岛市公有住房买卖合同书”无效，由于公有住房的出售涉及国家住房政策，系国家政策调整范畴，因此本案非人民法院民事诉讼受案范围。一审裁定驳回起诉符合法律规定。 综上，朱振华的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民终7946号 上诉人（原审原告）：朱振华，女，1950年11月28日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：赵德基，山东北极之星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛市市北区房产管理一处，住所地青岛市市**登州路街道平定路**。 被上诉人（原审被告）：青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所，，住所地青岛市市**市场二路……