确认合同无效纠纷 （2021）鲁02民终498号

部分，适用的是诚实信用原则，对合同是否有效未进行任何分析论证，适用法律错误。一审认定房屋土地使用权人应为刘正欣，其两理由不成立：1、直接认定2012年合同合法有效，且已履行，未阐述任何理由。2、认定“刘淑英对房屋土地使用权登记应当知情，”纯属主观臆断。上诉人未参与房屋过户过程，如何知情？一审认定“村委会出具证明房屋买卖事宜，”认定事实错误，村委会未参与房屋买卖，且证明内容错误，其证明无效。一、一审判决对上诉人证人证言不予采信错误。上诉人方提供的证人，系姜龙法（卖房人）1991年期间的同事，足以证明1991年姜龙法一直在新疆生活未回胶南，故不可能同生活在胶南的姜秀和（卖房人）签订房屋买卖契约。证人远在新疆，出庭不便、出庭费用较高，兼之今年新冠疫情，确不能出庭，上诉人提交了书面证人证言及录像。民事诉讼法及证据规则均规定，类似特殊情况，证人可以不出庭作证；被上诉人对证人证言虽不予认可，但未提出有效抗辩。一审以证人没有出庭，被上诉人不认可为由不采信，认定事实存在明显错误。二、一审认为2012年合同可以印证1991年合同，该认定事实错误。从内容上看，2012年合同确是对1991年合同的追认，但1

部分，适用的是诚实信用原则，对合同是否有效未进行任何分析论证，适用法律错误。一审认定房屋土地使用权人应为刘正欣，其两理由不成立：1、直接认定2012年合同合法有效，且已履行，未阐述任何理由。2、认定“刘淑英对房屋土地使用权登记应当知情，”纯属主观臆断。上诉人未参与房屋过户过程，如何知情？一审认定“村委会出具证明房屋买卖事宜，”认定事实错误，村委会未参与房屋买卖，且证明内容错误，其证明无效。一、一审判决对上诉人证人证言不予采信错误。上诉人方提供的证人，系姜龙法（卖房人）1991年期间的同事，足以证明1991年姜龙法一直在新疆生活未回胶南，故不可能同生活在胶南的姜秀和（卖房人）签订房屋买卖契约。证

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终498号 上诉人（原审原告）：刘淑英，女，1954年9月30日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：姜兵，男，1974年1月23日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：姜强，男，1978年1月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：姜刚，男，1977年11月11日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 ……