金融借款合同纠纷 （2019）皖0102民初10714号
裁判要旨
原告建行合肥城东支行与董磊、刘丽歆签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行合同义务。 原告已按约发放贷款，董磊理应按约归还贷款本息。 根据原告提供的个人贷款对账单显示，截止本案起诉时，董磊已连续九期未按时履行偿还本息义务，构成违约，根据合同约定原告有权提前收回所有到期或未到期贷款并行使抵押权。 截至2019年5月31日，董磊尚欠贷款本金882777.12元、逾期利息21781.22元，现原告要求董磊偿还欠付贷款本金882777.12元及逾期利息诉请合理，本院予以支持。 对判决书生效之日前到期款项的逾期利息（含罚息及复利）按照《个人住房（商业用房）借款合同》约定计算。 判决书生效之后的复利本院不再予以支持。 判决生效之后的逾期利息，应以欠付贷款本金为基数，按约定的罚息利率7.35%（4.9%×150%）计算至款项付清之日止。 被告董磊、刘丽歆自愿以其名下位于安徽省合肥市店埠镇人民路15号19幢601室房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告根据合同约定和法律规定，有权对该抵押担保房产折价或者拍卖
摘要
中国建设银行股份有限公司合肥城东支行与董磊、刘丽歆金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10714号原告：中国建设银行股份有限公司合肥城东支行，营业场所：安徽省合肥市新火车站万事达广场1号楼，统一社会信用代码91340100711748904F。 负责人：张峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所实习律师。 被告：董磊，男，1983年9月15日出……