物权保护纠纷 （2021）粤01民终1662号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宝龙苑公司主张其在取得海珠区南泰路654号润南花园润怡三街10号701房的产权后朱三女占用涉案房屋，宝龙苑公司就此曾向朱三女发过《律师函》催要房屋使用费，但就上述主张，宝龙苑公司均未举证证明，故对上述事实，证据不足，一审法院不予确认。宝龙苑公司以其是涉案房屋物权人，朱三女无权占有而要求朱三女交付涉案房屋并支付房屋占用费的请求，理据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院于2020年6月24日作出判决如下：驳回广州市宝龙苑建设发展有限公司的全部诉讼请求。本案受理费2712元，由广州市宝龙苑建设发展有限公司负担。经二审审查，确认一审法院查明的基本事实。二审期间，宝龙苑公司向本院提交广州市怡丰物业管理有限公司（以下简称怡丰公

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宝龙苑公司主张其在取得海珠区南泰路654号润南花园润怡三街10号701房的产权后朱三女占用涉案房屋，宝龙苑公司就此曾向朱三女发过《律师函》催要房屋使用费，但就上述主张，宝龙苑公司均未举证证明，故对上述事实，证据不足，一审法院不予确认。宝龙苑公司以其是涉案房屋物权人，朱三女无权占有而要求朱三女交付涉案房屋并

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1662号上诉人(原审原告)：广州市宝龙苑建设发展有限公司。住所地：广州市海珠区江南大道南362号3136自编之二。法定代表人：谢劲志，职务：董事长。委托诉讼代理人：林华天，广东导正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：朱三女，女，1967年4月23日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：何嘉铭，北京大成（广州）律师事务所律师。……