返还原物纠纷 （2015）珠中法民四终字第100号

关于刘道瑞、蔡群娣之间的法律关系。刘道瑞主张双方是租赁关系，提交了收款收据、东风二队的证明和出租屋证据。蔡群娣主张双方是买卖关系，提交了转卖屋契、汤昌明证明、调查笔录。刘道瑞称蔡群娣提交的转卖屋契中并非其本案签名，申请鉴定，但未交鉴定费。刘道瑞、蔡群娣提交的出租屋证明和转卖屋契的落款时间是同一天，证明效力相当，证明内容相反。而蔡群娣提交的转卖屋契有汤昌明的证言佐证，证人证言还证实刘道瑞、蔡群娣之间已将转让款5500元交付完毕。此外，珠海市平沙镇平塘社区居民委员会也证实双方之间的买卖关系。故根据优势证据的原则，一审法院认为刘道瑞、蔡群娣双方之间是买卖关系，且交易已完成二十余年，蔡群娣一家也一直在该房屋居住至拆旧建新。双方应当依诚实信用原则遵守执行。且刘道瑞本身未取得房屋的产权和土地使用权，现旧房屋已被拆除，故刘道瑞诉讼请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院判决驳回刘道瑞的诉讼请求。一审案件受理费人民币50元，由刘道瑞负担。刘道瑞不服上述一审判

关于刘道瑞、蔡群娣之间的法律关系。刘道瑞主张双方是租赁关系，提交了收款收据、东风二队的证明和出租屋证据。蔡群娣主张双方是买卖关系，提交了转卖屋契、汤昌明证明、调查笔录。刘道瑞称蔡群娣提交的转卖屋契中并非其本案签名，申请鉴定，但未交鉴定费。刘道瑞、蔡群娣提交的出租屋证明和转卖屋契的落款时间是同一天，证明效力相当，证明内容相反。而蔡群娣提交的转卖屋契有汤昌明的证言佐证，证人证言还证实刘道瑞、蔡群娣之间已将转让款5500元交付完毕。此外，珠海市平沙镇平塘社区居民委员会也证实双方之间的买卖关系。故根据优势证据的原则，一审法院认为刘道瑞、蔡群娣双方之间是买卖关系，且交易已完成二十余年，蔡群娣一家也一直在

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民四终字第100号上诉人（一审原告）：刘道瑞（SUITAULUU），男，1947年8月8日出生，美国居民，住6844ELOMALANDDRSCOTTSDALEAZ85257。委托代理人：徐德连（LINTACSI）。被上诉人（一审被告）：蔡群娣，女，汉族，住广东省珠海市金湾区。委托代理人：杨威龙，广东文证律师事务所律师。委托代理人：李祎，广……