排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第09533号

不动产的相邻权利人，应该按照方便生活、团结互助、公平合理、互谅互让的原则处理相邻关系。王德胜在王永革北正房北侧散水外沿处建洗澡间和厕所，且在东西院墙南端与王永革北正房东西山墙之间建卡子墙，对王永革北正房北侧的排水造成了不利影响。但是根据当地建筑习惯，后院东西院墙与前院北正房东西山墙多采用直接相接的方式，此方式既节省后院建造南墙的成本，又能保持前院北正房后檐墙的干燥通风，对于此种建筑习惯，法院予以尊重，王永革要求王德胜拆除东西卡子墙的诉讼请求，超出了相邻物权保护的必要限度，法院无法予以支持，但法院根据现场状况酌情对排水设施予以规定。根据法院现场勘查见到的情况，王德胜在东侧卡子墙与洗澡间南墙底部夹角处设置了一个低于王永革散水外沿高度的排水眼，可以将王永革北正房与王德胜洗澡间之间的雨水排出院外，但此处排水眼较小，为了保证排水功能，法院酌情判决将排水眼扩大。王德胜在西院墙与王永革北正房西山墙之间建造的卡子墙底部未留排水口，经法院现场对卡子墙内外两侧勘查，并未发现卡子墙外侧地势高于内侧的状况，故对于王德胜的辩解意见法院不予采信，王德胜应在西侧卡子墙底部开设排水口，以解决王德胜厕所南墙和王永革北房

不动产的相邻权利人，应该按照方便生活、团结互助、公平合理、互谅互让的原则处理相邻关系。王德胜在王永革北正房北侧散水外沿处建洗澡间和厕所，且在东西院墙南端与王永革北正房东西山墙之间建卡子墙，对王永革北正房北侧的排水造成了不利影响。但是根据当地建筑习惯，后院东西院墙与前院北正房东西山墙多采用直接相接的方式，此方式既节省后院建造南墙的成本，又能保持前院北正房后檐墙的干燥通风，对于此种建筑习惯，法院予以尊重，王永革要求王德胜拆除东西卡子墙的诉讼请求，超出了相邻物权保护的必要限度，法院无法予以支持，但法院根据现场状况酌情对排水设施予以规定。根据法院现场勘查见到的情况，王德胜在东侧卡子墙与洗澡间南墙底部夹

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09533号上诉人（原审原告）王永革，男，1954年3月22日出生。委托代理人王波，男，1981年4月4日出生。被上诉人（原审被告）王德胜，男，1971年11月6日出生。上诉人王永革因与被上诉人王德胜排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第4615号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案……