物权纠纷 （2019）黔02执异77号

第一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定:“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。”案外人所提异议针对的房屋属于不动产，至今登记在被申请人瑞兴房开公司名下，人民法院予以查封并无不当。第二、从异议人提交的收款收据的内容可知，异议人一次性向瑞兴房开公司购买了五套房产，其中包含二套住房及三套营业用房，现异议人对其中一套住房及二套营业用房提出异议，显然不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持

第一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定:“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。”案外人所提异议针对的房屋属于不动产，至今登记在被申请人瑞兴房开公司名下，

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔02执异77号异议人（案外人）：潘美玲，女，1973年3月18日出生，汉族，住贵州省镇宁布依族苗族自治县。申请人：四川荣慧建设集团有限公司，住所地：四川省资阳市雁江区东城大道三段388号，统一社会信用代码：915120006653862516。法定代表人:郭旭，系该公司经理。被申请人：六枝特区瑞兴房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市六……