执行异议之诉 （2021）豫16民终524号

案涉御景国际小区2#AB座21-A02号房屋是富盈公司开发的商品房，中原银行周口分行虽然在2017年与富盈公司签订借贷合同时就案涉房屋设定了抵押，2020年申请人民法院查封了案涉房屋，但王林俊早在2012年就与富盈公司协商购房，就案涉房屋签订了买卖合同，依约交付了全部购房款，并非王林俊的原因未办理过户登记。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条规定精神，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，原告申请执行登记在富盈公司名下但已经销售给王林俊的案涉房屋，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二项之规定，判决如下：驳回原告中原银行周口分行的诉讼请求。本案受理费100元，由原告中原银行周口分行负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实除与原审审理查明的事实相一致外，另查明，因富盈公司未缴纳相关税费，导致富盈公司未能办理过户手续。本院认为，经人民法院指定的被上诉人富盈公司破产管理人审计，案外人已经全额支付了案涉

案涉御景国际小区2#AB座21-A02号房屋是富盈公司开发的商品房，中原银行周口分行虽然在2017年与富盈公司签订借贷合同时就案涉房屋设定了抵押，2020年申请人民法院查封了案涉房屋，但王林俊早在2012年就与富盈公司协商购房，就案涉房屋签订了买卖合同，依约交付了全部购房款，并非王林俊的原因未办理过户登记。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条规定精神，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，原告申请执行登记在富盈公司名下但已经销售给王林俊的案涉房屋，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终524号上诉人（一审原告、申请执行人）：中原银行股份有限公司周口分行，住所地：周口市庆丰东路昌建MOCO新世界商务写字楼**，统一社会信用代码91410000735499025R。负责人：周朝阳，该分行行长。委托诉讼代理人：王大伟，该分行员工。委托诉讼代理人：宋军魁，河南众望律师事务所律师。被上诉人（一审被告、案外人）：王林俊，男，1……