房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0203执异292号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人杨萍茹与被执行人厦门兴基伟业房地产开发有限公司签订的《商品房认购协议书》约定案涉车位价款为47万元，杨萍茹只支付30万元定金，还有余款未支付，案外人并未提供证据证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产以及非因案外人自身原因未办理过户登记。 综上，案外人杨萍茹的执行异议理由不成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人杨萍茹的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；
摘要
刘奕华、厦门兴基伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0203执异292号 案外人：杨萍茹，女，1989年12月07日出生，汉族，住厦门市翔安区。 申请执行人：刘奕华，男，1978年12月24日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：熊亚林、徐梓榆，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 被执行人：厦门兴基伟业房地产开发有限公司，住所地厦门市思明区塔埔路23号二楼，统一社会信用代码……