合同纠纷 （2019）黑01民终6022号

关于本案审理世财公司变更诉讼请求是否符合程序问题。本案在审理过程中，结合签订的《项目转让协议》中所转让的房地产开发项目至今尚未取得建设工程规划许可证及施工许可证的情况，一审法院释明世财公司是否变更诉讼请求确认合同效力。嗣后，世财公司变更诉讼请求为确认《项目转让协议》无效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉应当在举证期限届满前提出的限制。故世财公司在经一审法院释明后变更诉讼请求，法院进行审理，均符合法律规定。关于世财公司与哈大公司于2010年9月10日所签署的关于世财滨江音乐花园二期项目的《项目转让协议》的效力问题。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。……”建设工程的规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，未取得建设规

关于本案审理世财公司变更诉讼请求是否符合程序问题。本案在审理过程中，结合签订的《项目转让协议》中所转让的房地产开发项目至今尚未取得建设工程规划许可证及施工许可证的情况，一审法院释明世财公司是否变更诉讼请求确认合同效力。嗣后，世财公司变更诉讼请求为确认《项目转让协议》无效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉应当在举证期限届满前提出的限制。故世财公司在经一审法院释明后变更诉讼请求，法院进行审理，均符合法律规定。关于世财公司与哈大公司于20

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6022号上诉人（原审被告）：黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区新阳路**。法定代表人：许庄，董事长。委托诉讼代理人：董平，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江世财房地产开发有限公司，，住所地哈尔滨市松**万宝镇万宝大街**法定代表人：孙民龙，总经理。委托诉讼代理人：王有东，黑龙江美盛泰……