确认合同无效纠纷 （2019）冀04民终2302号

土地转让是土地流转的一种形式。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定:“采取转让方式流转的，应经发包方同意”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”磁县磁州镇大营村村民沈宗林将其承包本村三队的荒地，位于“西至京广路，东至107国道，南至沈宗生，北至胡明亮”的集体土地的土地承包经营权，转让给非本集体组织成员曲沟村民杨树俊，未经村委会同意，该转让协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。故沈宗林转让给杨树俊的集体土地承包经营权无效。被告杨树俊又将自己没有土地承包经营权的上述土地转让给了磁县村民房军生，该转让协议也当然无效。根据《中华人民共和国合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”被告收取原告的138000元土

土地转让是土地流转的一种形式。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定:“采取转让方式流转的，应经发包方同意”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”磁县磁州镇大营村村民沈宗林将其承包本村三队的荒地，位于“西至京广路，东至107国道，南至沈宗生，北至胡明亮”的集体土地的土地承包经营权，转让给非本集体组织成员曲沟村民杨树俊，未经村委会同意，该转让协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）违反法律、行政法规的强制性规定，合同

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2302号 上诉人（原审原告）：房军生，男，1968年2月28日出生，汉族，住磁县。 被上诉人（原审被告）：杨树俊，男，1971年10月4日出生，汉族，住邯郸冀南新区。 被上诉人（原审被告）：杨鹏飞，男，1992年3月15日出生，汉族，住邯郸冀南新区。系被上诉人杨树俊儿子。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：魏文生，河北滏潮律师事务所……