物权保护纠纷 （2015）宿中民一终字第00603号

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：宋广玲对争议宅基地是否享有使用权；宋广玲的土地使用证是否在宋峰处，宋广玲要求宋峰返还土地证应否支持；陈伟是否占用宋广玲的宅基地建房，宋广玲要求宋峰、陈伟停止侵权并拆除该宗土地上的附属建筑物应否支持。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。宋广玲提供的土地证书签收簿、灵集用（1991）字第0194062号集体土地使用证复印件及2009年8月9日灵璧县灵城镇庄陈村出具的证明可证明宋广玲对争议宅基地享有使用权。宋广玲提供的证据无法证明其土地使用证在宋峰处，宋峰又予以否认，故对宋广玲要求宋峰返还土地证的诉求不予以支持。灵璧县灵城镇庄陈村村民委会的两份证明表明宋峰未经宋广玲同意将该宅基地转让给陈伟，陈伟已经在该宅基地上建造了房屋。宋峰擅自处分宋广玲的宅基地使用权，陈伟占用宋广玲的宅基地建房，侵害了宋广玲的物权，故宋广玲要求宋峰、陈伟停止侵权并拆除该宗宅基地上的附属建筑物应予支持。宋峰、陈伟辩解理由，因无足够证据证明，该院不予以采纳。一审法院依照《中华人民

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：宋广玲对争议宅基地是否享有使用权；宋广玲的土地使用证是否在宋峰处，宋广玲要求宋峰返还土地证应否支持；陈伟是否占用宋广玲的宅基地建房，宋广玲要求宋峰、陈伟停止侵权并拆除该宗土地上的附属建筑物应否支持。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。宋广玲提供的土地证书签收簿、灵集用（1991）字第0194062号集体土地使用证复印件及2009年8月9日灵璧县灵城镇庄陈村出具的证明可证明宋广玲对争议宅基地享有使用权。宋广玲提供的证据无法证明其土地使用证在宋峰处，宋

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00603号上诉人（一审被告）：宋峰，男，1980年8月7日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：马道庆，安徽朱友生律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：宋广玲，男，1945年11月29日出生，汉族，退休职工，住江苏省南京市下关区。委托代理人：张训华，居民，系宋广玲之妻。被上诉人（一审被告）：陈伟，男，1980年3月16日……