租赁合同纠纷 （2019）渝0235民初3266号
裁判要旨
原告重庆逸高商业管理有限公司云阳分公司通过与重庆结美置业有限公司、覃雪梅签订《委托经营管理合同》，取得了云阳“逸合.两江未来城”12区1、2号楼2层19、20号商铺的经营权、管理、收益权，2018年3月2日原告重庆逸高商业管理有限公司云阳分公司与被告李田元签订的《商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，且被告也按《商铺租赁合同》的约定向原告支付了2018年7月1日-2018年12月31日的租金，故《商铺租赁合同》合法有效。 原告要求解除双方于2018年3月2日签订的《商铺租赁合同》，符合合同约定及法律规定，本院对原告要求解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求予以支持。 因原、被告在《商铺租赁合同》中约定被告于2019年1月1日前支付租金29098.00元，系支付自2019年1月1日至2019年6月30日止的租金，故本院认定原、被告于2019年6月30日解除《商铺租赁合同》。 原、被告签订的《商铺租赁合同》约定，被告应当于2019年1月1日向原告支付租金29098.00元，被告未能按期支付租金构成违约，现原告主张合同解除后被告交纳的保证金不予退还，符合双方的约定，本院予以支持。 原告要求
摘要
重庆逸高商业管理有限公司云阳分公司与李田元租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0235民初3266号原告：重庆逸高商业管理有限公司云阳分公司，住所地重庆市云阳县双江街道北城大道**，统一社会信用代码91500235MA5U500432。 法定代表人：左靖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林雄，重庆洲同律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：邓丽，重庆洲同律师事务所律师。 一般代理。 被告：李田元，男，1993年1月1……