房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0103民初6442号
裁判要旨
田逸之星管理人代表原告与被告之间所签订的《短期租房协议》及《短期租房协议补充协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效，双方应恪守合同，诚信履约。 本案中原、被告争议的焦点是：一、田逸之星管理人于2018年7月10日向被告送达的解除《短期租房协议》及《短期租房协议补充协议》的通知书是否发生解除合同的法律效力。 根据双方之间租赁合同的约定，如被告拖欠租金超过5日原告有权单方终止本合同，收回房屋。 被告承租房屋后仅支付了租金314100元，之后未再支付租金。 至田逸之星管理人于7月10日向被告送达解除合同通知书，其拖欠租金已远远超过5日，符合合同约定的解除条件。 被告称双方已对合同作出变更，出租方同意免交部分租金的抗辩意见，缺乏证据佐证，本院不予采信。 综上，被告迟延支付租金超过5日，按照合同约定，解除合同的条件成就，田逸之星管理人有权单方解除合同。 田逸之星管理人于2018年7月10日向被告送达了解除合同通知书，解除合同的意思表示已送达至被告，双方之间的合同关系消灭，故本院确认田逸之星管理人与被告之间签订的《短期租房协议》及《短期租房协议补充协议》于2
摘要
杭州田逸之星置业有限公司与吴强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初6442号 原告：杭州田逸之星置业有限公司。 住所地：浙江省杭州市下城区康宁街109号（临）。 法定代表人：张伟强，公司总经理。 诉讼代表人：杭州田逸之星置业有限公司管理人。 负责人：汪红妖。 委托诉讼代理人：顾莉敏、陈振华，浙江杭天信律师事务所律师。 被告：吴强，男，1985年10月10日出生，汉族，住江西省九江市修水……