房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初740号
裁判要旨
原告杨心睿与被告吴国亮签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。 《房屋租赁合同》第九条第三款约定：“房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：……（7）拖欠房租累计3个月以上。” 被告从2018年9月1日起未能按约定向原告支付租金，其行为已经构成违约，原告有权解除合同，收回出租房屋。 原告提起的民事起诉状中已明确提出解除合同的诉讼请求，民事起诉状应具有向对方主张解除合同的通知效力，故合同应于民事起诉状送达被告之日起解除。 本院于2019年3月25日向被告送达相关诉讼材料，故原、被告签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》于2019年3月25日已经解除。 综上，原告诉请解除双方于2012年12月27日签订的《房屋租赁合同》、2016年12月18日签订的《补充协议》，并将系争房屋返还，符合合同约定以及法律的规定，本院予以支持。 被告应向原告支付租金以及房屋占有使用费。 原、被告签订的《补充协议》约定，系争房屋2018年至2019年每月租金为4029元。 从20
摘要
杨心睿与吴国亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初740号 原告：杨心睿，女，1993年9月24日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：黄国，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗雅静，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：吴国亮，男，1981年6月19日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：潘绍兵，广西正营律师事务所律师。 ……