房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0602民初4330号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁协议和原、被告及案外人杨湛签订的房屋租赁三方补充协议没有违反法律强制性规定的情形，对原、被告均有约束力，双方应当恪守履行。 按照合同约定，被告应在2018年3月24日前支付第二年度的租金，但被告至今未付，原告有权单方面解除合同。 原告将解除合同通知书张贴在案涉租赁房屋的门口，可以认定原告成功向被告送达通知书，对原告发出的解除合同通知书的效力本院予以确认，双方的房屋租赁协议及房屋租赁三方补充协议中涉及原、被告权利义务部分于2018年6月29日解除。 合同解除，被告需及时从租赁房屋中搬出将房屋交还原告，并支付自2018年3月24日至交还房屋之日的租金和占有使用费。 被告未按合同约定支付租金，构成违约，原告主张违约金并无不当。 合同约定按日千分之五计算，明显过高，本院调整为以75000元为基数，按年利率24%自2018年3月24日计算至被告实际给付之日。 被告林玉华经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原、被告之间关于博园岚郡7
摘要
4330吴恒通与林玉华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0602民初4330号原告：吴恒通，男，1994年1月6日生，汉族，住南通市崇川区。 委托诉讼代理人：张影，江苏友诚（南通）律师事务所律师。 被告：林玉华，女，1975年9月10日生，汉族，住南通市崇川区。 原告吴恒通与被告林玉华房屋租赁合同纠纷一案本院于2018年8月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理……