房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终4368号
裁判要旨
案外人宏业公司与被告廖震宇签订的《房屋租赁协议》，原告、案外人宏业公司和被告廖震宇签订的《补充协议》和原告、廖震宇签订的《〈房屋租赁协议〉补充协议二》，均系当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求解除《房屋租赁协议》的诉请。原、被告双方并非2011年3月30日签订的《房屋租赁协议》的合同当事人，但原、被告及宏业公司的三方补充协议中将租金的支付对象变更，且被告按上述协议向原告支付房屋租金，客观上原、被告之间形成房屋租赁合同关系。因三方协议中明确原协议继续有效，故原告对于合同关系解除权的行使应适用《房屋租赁协议》合同解除的相关约定。被告逾期支付房屋租金，经原告发出租金催收通知仍未支付，原告关于解除双方房屋租赁关系的诉请，符合合同约定，法院予以支持。合同解除后，被告应将涉案房屋腾退返还原告。对于原告关于被告腾退房屋的诉请，法院予以支持。关于原告要求被告支付2017年3月1日前欠付房屋租金8415元，并自2017年3月1日起至房屋交还之日止的房屋租金的诉请，符合法律规定，法院予以支持，但应作明确说明，即对于
摘要
廖震宇、贵阳市金黔房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终4368号上诉人（原审被告）：廖震宇，男，1968年12月8日生，汉族，住贵阳省××××。委托诉讼代理人：周啟胜，贵州金黔律师事务所律师，特别代理。被上诉人（原审原告）：贵阳市金黔房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路87号。委托诉讼代理人：王开，贵州元朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨金平，贵州元朗律师事务所律师。上诉……