房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初4117号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》及补充合同、补充协议系各方当事人真实意思表示，且不存在违反法律规定的情形，应为合法有效，各方均应按约全面履行合同。 被告租赁使用涉案房屋理应按约支付租金，现被告拖欠不付超过六个月，已构成违约，原告根据合同约定通知被告解除涉案合同，于法有据，涉案租赁合同自被告收到解除通知时解除。 原告向被告寄送的《关于解除租赁合同的通知书》虽被退回，但根据双方在《租赁合同》中约定合同项目下的任何通知应以书面方式作出，并以邮递、直接送交或传真的方式交付合同约定地址视为有效交付，原告按合同约定的两个地址分别寄送解除合同通知书，自通知书首封退回之日（2018年3月14日）即视为对被告的有效交付。 虽然《关于解除租赁合同的通知书》中原告通知被告解除合同的时间为2018年3月12日，但该通知书的有效送达时间为2018年3月14日，涉案租赁合同及相关补充合同、协议应自解除通知有效送达之日起解除，本院确认原、被告签订的编号为MH－011《租赁合同》、编号为MH－011－补充1《租赁合同补充合同（一）》、编号为MH-011（补充）《补充协议》、编号为MH-011（补充2）《补充协议》于2018
摘要
宁波敏海汽车零部件有限公司与宁波华创控股集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初4117号 原告：宁波敏海汽车零部件有限公司（统一社会信用代码为913302005775443601）。 住所地：宁波市鄞州区启新路128号。 法定代表人：魏清莲，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐明福、孙兆胜，浙江君度律师事务所律师。 被告：宁波华创控股集团有限公司（统一社会信用代码为913302006712029……