房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3760号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，双方均应依约全面履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告与青岛石家钢渣加工有限公司签订房屋租赁合同，约定原告租用青岛石家钢渣加工有限公司的房屋，后双方协商一致解除该合同，系自行对其权利进行处分，不违反法律规定，法院予以确认。原告称双方解除房屋租赁合同时已开展拆迁的前期工作，被告辩称双方于2013年11月解除房屋租赁合同，拆迁于2014年4月底开始。法院认为，原告申请的证人王某陈述，被告已退还原告2013年10月至2014年4月的房屋租金及押金，该陈述与原告所述青岛清润新风节能技术有限公司于2014年4月底搬离，明显与日常交易习惯不符，2016年12月3日青岛市城阳区双埠社区居民委员会出具证明一份，载明青岛清润节能技术有限公司于2013年11月底前搬离涉案厂房，原告未提交证据证明其所述的拆迁工作开始于双方协议解除房屋租赁合同之前，其应当承担举证不能的法律后果，综合考虑本案
摘要
于延友、青岛康泰达汽车零部件有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终3760号 上诉人（原审原告）：于延友，男，1966年12月1日出生，汉族，住山东省莱州市。 委托诉讼代理人：王勇，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯州，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛康泰达汽车零部件有限公司(原名称青岛石家钢渣加工有限公司)，住所地青岛市李沧区重庆中路**。 ……