房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终2461号
裁判要旨
虎盟公司、白莉签订《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，各方均应严格履行合同义务。2016年4月18日，虎盟公司职工陈占玲从该房屋一楼乘简易升降机到四楼取货，发生事故，经抢救无效死亡。2016年5月31日，原、白莉自愿达成和解协议后，虎盟公司赔偿受害人家属55万元，白莉赔偿受害人家属15万元，赔偿一事已全部彻底了结，虎盟公司被沈阳市于洪区安全生产监督管理局处以30万元行政罚款，虎盟公司没有交纳。虎盟公司、白莉签订的《房屋租赁协议》，虎盟公司按照租赁合同时间履行到期后予以搬离，不存在租金的损失。《房屋租赁协议》中约定：房屋及设施的保养及维护：租赁期间，现在地砖及水电设施，厕所设施，电梯维护，门窗及卷帘门等设施，维修养护及损坏修复由虎盟公司负责，租期结束时要保证所有设施完好无缺，现因电梯出现事故，虎盟公司没有维护好电梯，没有保证设施完好无缺，虎盟公司要求白莉返还租房抵押金5000元的诉讼请求，一审法院不予以支持。现虎盟公司要求白莉赔偿虎盟公司损失94.5万元（其中，虎盟公司支付工亡职工家属工亡赔偿金等55万元、行政罚款30万元、租金
摘要
上诉人辽宁虎盟汽车零部件销售有限公司与被上诉人白莉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2461号上诉人（原审原告）：辽宁虎盟汽车零部件销售有限公司，住所地沈阳市于洪区玉龙山路18-4号（1门）。法定代表人：曲长清，该公司总经理。委托诉讼代理人：高宏，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔勇，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白莉，女，1968年4月15日出生，汉族，住沈阳市铁西区.委托诉讼代理人……