房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5574号
裁判要旨
原告、被告系事实房屋租赁合同关系，原告提供出租房屋，被告理应给付相应租金，被告已出具书面欠条确认欠款数额35000元，因此应按该欠条确认的数额给付原告欠款。被告抗辩原告曾承诺可长期租用涉案房屋及产生装修损失，但未提供证据证明租赁合同实际解除系原告原因，而现在证据证明系其欠付租金构成违约，被告亦未提供证据证明其产生装修损失及应由原告赔偿，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：……（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；……”，且原告对被告的抗辩不予认可，故本院对被告的抗辩不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条之规定，判决如下：被告寇莉于本判决生效后10日内给付高飞租金3
摘要
上诉人寇莉与被上诉人高飞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5574号上诉人（原审被告）：寇莉，女，1970年8月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王天宇，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高飞，男，1971年2月27日出生，汉族，住内蒙古赤峰市翁牛特旗。上诉人寇莉因与被上诉人高飞房屋租赁合同纠纷一案。不服沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初1220……