合同纠纷 （2018）云08民终560号
裁判要旨
本案的争议焦点为：合同解除后，华天公司、东方丽都大酒店、ＸＸ是否应当补偿或赔偿陶国富等七人装饰装修残值损失。《最高人民法院》第十一条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附和的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：……；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿……。”根据本案合同双方在《房屋及场地租赁合同》中的约定，承租人在不影响房屋结构的前提下，经出租人同意后，可以对租赁的房屋进行装修，庭审中，陶国富等七人认为华天公司、东方丽都大酒店、ＸＸ装修未征得其同意，因陶国富等七人对华天公司、东方丽都大酒店、ＸＸ装修房屋用于经营酒店的事实知情，其对该情况并未提出异议，且收取了租金，应视为华天公司、东方丽都大酒店、ＸＸ的装修行为已征得陶国富等七人同意，陶国富等七人抗辩意见不成立，一审法院不予采纳。在履行《房屋及场地租赁合同》过程中，华天公司未按约定交付租金，已构成严重违约，导致该《房屋及场地租赁合
摘要
云南华天工贸有限公司、普洱市思茅区东方丽都大酒店合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云08民终560号上诉人(原审原告)：云南华天工贸有限公司。住所地云南省昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区羊场新村**栋*号。法定代表人：ＸＸ，系该公司董事长。上诉人(原审原告)：普洱市思茅区东方丽都大酒店。住所地云南省普洱市思茅区普洱学院对面。经营者：杨永美，女，1986年4月13日生，现住云南省普洱市思茅区。上诉人(原审原告)：ＸＸ，男，1……