房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2925号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据该条规定，在2007年12月28日，燕山大酒店制订的包含733室的24号楼宿舍出售方案出台后，作为733室的承租人，邱法仁确系享有以同等条件优先购买该房的权利。但需要明确的是生效判决已明确双方间的租赁关系于2010年6月2日解除，即从该日起，邱法仁已不再是733室的承租人，故其享有的优先购买权应于2010年6月2日终止。判决如下：当北京燕山大酒店有限公司于二ΟΟ七年十二月二十八日，确定将位于海淀区小南庄二十四号楼宿舍出售时，承租该楼内七-七三三室的邱法仁，享有对该房的优先购买权。二审中当事人没有提交新证据。本院审理后对一审查明的事实予以确认。邱法仁陈述其已于2018年1月1日将733室腾退。本院认为，因邱法仁原系燕山大酒店工作人员，燕山大酒店将733室出租给邱法仁作为住宅，邱法仁一直交纳租金，邱法仁对733室享有承租权无任何争议。此后，燕山大酒店制订的包含733室的24号楼宿舍出售方案出台，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，邱法仁享
摘要
北京燕山大酒店有限公司与邱法仁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2925号上诉人（原审被告）：北京燕山大酒店有限公司，住所地北京市海淀区中关村大街甲38号。法定代表人：甘国田，董事长。委托诉讼代理人：姜秋石，北京市王玉梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱法仁，男，1955年3月5日出生。委托诉讼代理人：张彦，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：于永贺，北京市亿达律师事务所律师。上诉人北京……