房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂10民终410号
裁判要旨
李庆丰因生产经营需要对宿舍、办公楼进行了装饰装修，现因保尔新公司的过错导致租赁合同无法继续履行，由此造成的李庆丰的经济损失保尔新公司理应赔偿，故本院对保尔新公司的这一抗辩意见不予采纳。第二，关于李庆丰向保尔新公司主张的可得利润损失200000元。因经营存在风险，并不必然产生收益，且李庆丰并未就该主张向本院提交证据予以佐证，本院无法预估其可得利益损失，故本院对李庆丰的这一主张不予支持。第三，关于李庆丰向保尔新公司主张返还租金96000元。李庆丰已向保尔新公司支付2016年1月1日至2016年12月31日的租金96000元，但自2016年7月19日李庆丰收到我院《通知》之日起，李庆丰即不能对租赁物正常使用、收益，故保尔新公司应向李庆丰返还剩余租赁期间的租金42871元（96000元÷365天×163天）。保尔新公司抗辩称，将房屋租赁给李庆丰时房屋处于未查封状态，其不构成违约。对此，本院认为，保尔新公司对于其是否能够清偿债务、房屋是否会被继续查封可以预见，但却有意向李庆丰隐瞒了这一事实。因保尔新公司未能及时清偿债务，导致房屋在租赁期间内再次被查封，李庆丰无法正常使用租赁房屋，其行为显已构成违
摘要
湖北保尔新汽车零部件有限公司、李庆丰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂10民终410号上诉人（原审被告）：湖北保尔新汽车零部件有限公司，住所地：石首市绣林办事处路家铺村。法定代表人：律兆平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王文青，湖北楚望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李庆丰，男，1977年9月21日出生，汉族，住石首市。委托诉讼代理人：徐祥、张艳，湖北忠直律师事务所律师。原审被告：冯鸣，男，1969年……