房屋租赁合同纠纷 （2018）辽09民终473号
裁判要旨
原告水库管理局与被告众泰公司签订的房屋租赁协议期间为三年，到期后，原告水库管理局向被告众泰公司发出通知，要求终止协议，并限期返还房屋，但被告众泰公司并未返还房屋并占用至今，故被告众泰公司应当给付其占有使用期间的租金，租金应按照协议中最后一年，即第三年（2012年7月5日至2013年7月4日）约定的年租金17万元计算至实际给付之日。现合同期限已经届满，原告要求被告返还位于阜新市开发区阜锦公路北中华路189号的办公楼及院内仓库、车库及配套设施等，予以支持。合同期限届满后，原告怠于行驶其权利，原告亦有过错，故对于原告要求被告给付房屋租金利息的主张，本院不予支持。被告众泰公司租赁房屋后，未按照合同约定，在未得到原告许可及现场监督的情况下对该房屋进行装修改造，故原告可扣留被告众泰公司交纳的押金2万元，但因水库管理局无法证实协议签订时房屋的状况，故对其要求恢复原状的主张，不予支持。因原告与被告众泰公司签订房屋租赁协议，被告众泰公司为该协议的相对人，而被告夏国华、被告夏冰先后为被告众泰公司的法定代表人，故被告夏国华、被告夏冰不应承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第
摘要
上诉人阜新众泰汽车销售有限公司与上诉人辽宁省闹得海水库管理局房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽09民终473号上诉人（原审被告）：阜新众泰汽车销售有限公司，住所地阜新经济开发区阜锦公路北。法定代表人：夏冰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔迎，辽宁卓政律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑞平，辽宁卓政律师事务所律师。上诉人（一审原告）：辽宁省闹得海水库管理局，住所地阜新市细河区中华路16-2号。法定代表人：吴凤宽，该局局长。委托诉讼代理……