房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终6036号
裁判要旨
案涉租赁合同约定“缴租方式为每年11月30日之前一次性缴全款，逾期本协议自动终止，乙方无条件搬出。”沈阳路政局至少于2017年2月知晓谢长源未缴纳租金且已经搬离，而沈阳路政局主张当时谢长源提出降低租金。原审法院应查明谢长源与沈阳路政局的交接情况，确定谢长源是否将不再继续租赁的意思通知沈阳路政局，进而确定双方租赁合同的解除时间以及谢长源是否应交纳租金及利息。如谢长源应交纳租金及利息，应结合双方对合同解除的过错程度决定谢长源应交纳的比例。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2018）辽0105民初506号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人辽宁省沈阳公路路政局预交的二审案件受理费10,047元，上诉人谢长源预交的二审案件受理费5,800元，均予以退回。审 判 长 周 濛审 判 员 王 虹审 判 员 单 立二〇一八年六月二十日法官助理 勾雪峰书 记 员 薛 彤本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分
摘要
上诉人谢长源与上诉人辽宁省沈阳公路路政管理局房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终6036号上诉人（原审原告）：辽宁省沈阳公路路政管理局，住所地沈阳市于洪区黄海路40号。法定代表人：曹辉，该局局长。委托诉讼代理人：赵凯，辽宁格莱瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：席冬林，辽宁格莱瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：解长源，男，1973年2月18日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孙建国，男，1983年3月……