房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5441号
裁判要旨
关于宋贤发主张的赔偿房屋损失问题。一审依宋贤发申请对租赁房屋恢复原状工程造价予以鉴定，但鉴定意见按照新建工程计算恢复原状的工程造价，一审法院据此认定赵晶应承担的恢复原状费用而并未考虑计算折旧问题是否妥当？重审时应结合涉案房产出租时的具体情况，合理确定赵晶应予赔偿恢复原状费用。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2017）辽0105民初6168号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人赵晶预交的二审案件受理费60,462.30元予以退回。审 判 长 李 妍审 判 员 姜会军审 判 员 韩彩霞二〇一八年六月十四日法官助理 史舒畅书 记 员 路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
摘要
上诉人赵晶与被上诉人宋贤发房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终5441号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵晶，女，1975年6月29日出生，汉族，启睿国际幼儿园经理，住沈阳市沈河区2。委托诉讼代理人：施振盈，辽宁共襄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋贤发，男，1952年10月14日出生，汉族，陵东乡陵东村企业公司退休职工，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王兴文，辽宁东拓律师事务所律……