房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0305民初19121号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。 《房屋租赁合同》约定，被告应于2018年7月16日将涉案房屋交付原告使用，并办理有关移交手续，交付涉案房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认；被告未提交证据证明其在合同约定日期前向原告交付涉案商铺及办理移交手续，被告应承担举证不能的不利后果，原告有权依据合同约定，要求被告承担违约责任及解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；按照双方合同约定，一方根据合同约定地址通过EMS方式邮寄送达的书面通知，一方交寄后第二天视为送达，寄往被告送达地址的《关于解除房屋租赁合同的通知书》的邮寄为2018年8月10日，故双方的《房屋租赁合同》于2018年8月11日解除。 双方合同已解除，原告要求被告向其返还已支付的租金3768元，于法有据，本院予以支持；原告要求被告向其支付上述租金的利息，依据不足，本院不予支持。 原告同时要求被告双倍返还租赁保证金29
摘要
深圳乐窝投资管理有限公司与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初19121号原告（反诉被告，以下简称原告）：深圳乐窝投资管理有限公司。 法定代表人：肖春民，董事长。 委托诉讼代理人：江溢斐，广东德纳律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下简称被告）：周国斌。 委托诉讼代理人：杨丽颖，广东百朋律师事务所律师。 原告深圳乐窝投资管理有限公司与被告周国斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月6日……