房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂05民终2805号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张春波、李姣艳与宜昌润康置业有限责任公司于2015年1月21日签订的《宜昌市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，张春波、李姣艳依约付清了购房款，宜昌润康置业有限责任公司应当按照约定于2015年8月30日之前交付房屋，但宜昌润康置业有限责任公司至本案诉讼后才与张春波、李姣艳正式办理涉案房屋的交接手续，构成迟延交房，宜昌润康置业有限责任公司应当按照合同之约定承担迟延交房的违约责任。宜昌市润康置业有限责任公司以张春波、李姣艳在取得涉案房屋装修钥匙后未按照《附件六合同补充协议》“第四条…4、若出卖人存在逾期交房，买受人应在房屋交接时提出，否则房屋交接后买受人不得以逾期交房为由追究出卖人违约责任”之约定向出卖人提出追究违约责任的请求，构成免责之抗辩，与《宜昌市商品房买卖合同》第十一条“房屋交接：商品房达到合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人双方进行交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件……。出卖人不出示证

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张春波、李姣艳与宜昌润康置业有限责任公司于2015年1月21日签订的《宜昌市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，张春波、李姣艳依约付清了购房款，宜昌润康置业有限责任公司应当按照约定于2015年8月30日之前交付房屋，但宜昌润康置业有限责任公司至本案诉讼后才与张春波、李姣艳正式办理涉案房屋的交接手续，构成迟延交房，宜昌润康置业有限责任公司应当按照合同之约定承担迟延交房的违约责任。宜昌市润康置业有限责任公司以张春波、李姣艳在取得涉案房屋装修钥匙后未按照《附件六合同补充协议》“第四条…4

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2805号上诉人（原审原告）：张春波，男，1975年5月5日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。上诉人（原审原告）：李姣艳（系张春波之妻），女，1987年6月24日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。二上诉人共同的委托代理人：包爱宁，湖北诚弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宜昌市润康置业有限责任公司。住所地：宜昌市夷陵区夷兴大道虾子沟转盘。法定代……