房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第8025号

陈柱、易太琴与盈庭置业公司在公平自愿的基础上签订《商品房买卖合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。双方争议在于陈柱、易太琴能否根据《补充协议书》的约定解除合同。根据《补充协议书》第四条的约定，双方就解除合同约定了解除的条件，陈柱、易太琴申请解除合同应在付清全部购房款之日起满三年后的30日内，即2014年12月12日内向盈庭置业公司提出书面申请，逾期视为放弃该权利。陈柱、易太琴主张在约定的期限内向盈庭置业公司提交了要求解除《商品房买卖合同》的申请，但该申请没有盈庭置业公司的签章，也未证明申请上的签字系盈庭置业公司工作人员的签字，即陈柱、易太琴不能证明在约定期限内向盈庭置业公司提出了解除合同的书面申请，应视为放弃该权利。综上，陈柱、易太琴要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，不符合双方约定的解除条件，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回陈柱、易太琴的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为9839.49元，由陈柱、易太琴自行承担。宣判后，原审原告陈

陈柱、易太琴与盈庭置业公司在公平自愿的基础上签订《商品房买卖合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。双方争议在于陈柱、易太琴能否根据《补充协议书》的约定解除合同。根据《补充协议书》第四条的约定，双方就解除合同约定了解除的条件，陈柱、易太琴申请解除合同应在付清全部购房款之日起满三年后的30日内，即2014年12月12日内向盈庭置业公司提出书面申请，逾期视为放弃该权利。陈柱、易太琴主张在约定的期限内向盈庭置业公司提交了要求解除《商品房买卖合同》的申请，但该申请没有盈庭置业公司的签章，也未证明申请上的签字系盈庭置业公司工作人

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第8025号上诉人（原审原告）陈柱，男，汉族，1970年2月5日出生，住四川省泸州市江阳区。委托代理人尹沛覃，四川理光律师事务所律师。委托代理人王俊，四川理光律师事务所律师。上诉人（原审原告）易太琴，女，汉族，1975年2月20日出生，住四川省泸州市江阳区。委托代理人尹沛覃，四川理光律师事务所律师。委托代理人王俊，四川理光律师事务所律师……